Quanto custa pintar uma casa em 2026 (por m² e por cômodo)
Mão de obra de pintura fica entre R$ 12 e R$ 28 por metro quadrado na maior parte do país. O que decide onde você cai nessa faixa quase nunca é a tinta.
Pintar uma casa é um dos poucos serviços em que o orçamento varia mais pela CONDIÇÃO da parede do que pelo tamanho dela. Duas casas de 80 m² podem sair por valores muito diferentes: uma precisa de massa corrida e duas demãos, a outra só de uma demão de renovação.
Este guia separa mão de obra de material, porque é aí que a maioria dos orçamentos confunde. Quando o pintor diz "R$ 18 o metro", ele quase sempre está falando só do trabalho dele.
Quanto custa por metro quadrado
A mão de obra de pintura fica, na maior parte do país, entre R$ 12 e R$ 28 por metro quadrado de parede. A faixa é larga porque três coisas muito diferentes cabem na palavra "pintura":
- Renovação simples (mesma cor, parede em bom estado): R$ 12 a R$ 16 o m².
- Mudança de cor com preparo leve (massa em pontos, duas demãos): R$ 16 a R$ 22 o m².
- Preparo pesado (massa corrida em toda a parede, correção de trincas, selador): R$ 22 a R$ 28 o m².
Some a tinta à parte. Uma lata de 18 litros de acrílico fosco de linha intermediária cobre cerca de 250 m² em uma demão.
Quanto custa por cômodo
Para quem não quer medir, a conta por cômodo dá uma referência rápida. Os valores abaixo são só de mão de obra, para duas demãos com preparo leve:
- Quarto de casal (aprox. 12 m² de piso): R$ 600 a R$ 850
- Sala (aprox. 20 m² de piso): R$ 950 a R$ 1.400
- Cozinha (aprox. 10 m²): R$ 550 a R$ 800 — sobe se houver azulejo a contornar
- Banheiro: R$ 350 a R$ 550 — área pequena, mas muito recorte
Repare que banheiro e cozinha custam caro por metro quadrado. Não é margem: é recorte. Cada janela, batente e rodapé obriga a trocar o rolo pelo pincel.
Os cinco itens que fazem o orçamento subir
Quando dois orçamentos vêm muito diferentes, a explicação quase sempre está em um destes pontos — e vale perguntar sobre cada um antes de comparar preço:
- Pé-direito alto. Acima de 3 metros entra andaime, e o tempo de obra cresce mais que a área.
- Estado da parede. Massa corrida em toda a superfície pode dobrar a mão de obra.
- Mudança de cor escura para clara. Pode exigir três demãos ou uma de fundo preparador.
- Textura ou efeito. Grafiato e cimento queimado são outro serviço, com outro preço.
- Móveis na casa. Proteger e mover custa tempo; imóvel vazio sai mais barato.
O que exigir no orçamento
Um orçamento que dá para comparar tem, no mínimo: a área em metros quadrados, o número de demãos, se o preparo (massa e selador) está incluído, quem compra o material e o prazo em dias úteis.
Orçamento com um valor fechado e nenhuma dessas informações não é barato nem caro — é incomparável. E é onde nascem as discussões no meio da obra.
